Regler for ejendomsavance kan være meget komplicerede
Fortjeneste ved afståelse af fast ejendom skal medregnes til den skattepligtige indkomst. Fortjenesten opgøres som forskellen mellem den opgjorte regulererede afståelsessum og den opgjorte regulererede anskaffelsessum. Den opgjorte ejendomsavance indgår i den skattepligtige indkomst, hos fysiske personer som kapitalindkomst eller virksomhedsindkomst.
Loven omfatter alle former for fortjeneste, der realiseres ved afståelse af fast ejendom bortset fra genvundne afskrivninger af bygninger og fortjeneste ved afståelse af fast ejendom som led i næring. Delafståelse defineres i loven som afståelser, hvor et areal overdrages efter reglerne om arealoverførelse, eller hvor der overdrages en del af en fast ejendom betinget af udstykning. Som en væsentlig undtagelse indeholder loven dog en række bestemmelser, der har til formål at undgå beskatning af den avance, der kan henføres til ejendomme eller den del af en ejendom, der har tjent som bolig for sælgerne. læs mere om ejendomsavance til beskatning her
